Grundstück zum Kauf in Billroda
8,6 ha Wald arrondiert, zu verkaufen
379.000 €
KaufpreisPreise & Kosten
Standort
- 06647 Billroda
Preise
- Kaufpreis 379.000 €
Die Immobilie
Grundstück zum Kauf
- Objekt-Nr 10-122067
- Provisionspflichtig
Die Fläche ist optimal erschlossen und bequem über eine gut befestigte Straße erreichbar, die auch für schwere LKW bis über 35 Tonnen geeignet ist. Entlang der angrenzenden Waldstraße befinden sich mehrere großzügige Lade- und Polterplätze. Der Wald ist, laut Verkäufer, von verschiedenen Seiten befahrbar und kann sowohl mit PKW als auch mit großen Forstmaschinen problemlos erreicht werden.
Der Wald besteht, laut Verkäufer, überwiegend aus Eichen, Buchen, Douglasien und weiteren Edelhölzern in A-Qualität. Ergänzt wird der Bestand durch Nebenbepflanzungen wie Birken, Ahorn, Erlen und auch einige Weihnachtsbäume. Die Bäume weisen teils beeindruckende Brusthöhendurchmesser von bis zu 70 cm auf. Der Holzbestand wurde laut Verkäufer zuletzt im Jahr 2021 mit einem Abtriebswert von etwa 380.000 Euro geschätzt. Es besteht ein hohes Potenzial für einen sofortigen größeren Einschlag.
Das Gelände besticht durch seine natürlichen Highlights: Ein kleiner Bach, der Ebersbach, durchzieht die Waldfläche, und darunter fließt der Harschbach, der in die Lossa mündet. Eine idyllische Quelle entspringt unter einer beeindruckenden alten Eiche und trägt zur besonderen Atmosphäre bei.
Die Waldfläche ist gut gepflegt und grenzt an zwei Seiten an Felder, wobei ein Abstand von mindestens fünf Metern gewahrt wird. Die Kombination aus wirtschaftlichem Potenzial, hochwertigem Holzbestand und einer malerischen Natur macht dieses Objekt zu einem besonderen Angebot für Interessenten.
Die Lage bietet einen idealen Mix aus Abgeschiedenheit und praktischer Erreichbarkeit. Sowohl aus Thüringen als auch aus den umliegenden Regionen ist die Waldfläche schnell zu erreichen, was sie nicht nur für Naturfreunde, sondern auch für eine mögliche wirtschaftliche Nutzung attraktiv macht. Die Nähe zu den umliegenden Dörfern und Städten sorgt zudem für eine gute Infrastruktur, während die direkte Umgebung des Waldes durch Felder und unberührte Natur geprägt ist. Diese Kombination macht die Lage besonders wertvoll und vielseitig nutzbar.
Ihr Ansprechpartner
Herr René Dittmer
Telefon: 0251 14 16 00