Die Immobilie
Grundstück zum Kauf
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Objekt-Nr
10-122227
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Provisionspflichtig
Beschreibung
Lage
Zum Verkauf steht eine wunderschöne, zusammenhängende Waldfläche von ca. 8,6 Hektar, gelegen in einer idyllischen und zugleich gut zugänglichen Region nahe Finne, Bad Bibra, Eckartsberga und Rastenberg. Dieses gepflegte Waldgebiet bietet zahlreiche Möglichkeiten für Naturliebhaber und Investoren gleichermaßen.
Die Fläche ist optimal erschlossen und bequem über eine gut befestigte Straße erreichbar, die auch für schwere LKW bis über 35 Tonnen geeignet ist. Entlang der angrenzenden Waldstraße befinden sich mehrere großzügige Lade- und Polterplätze. Der Wald ist, laut Verkäufer, von verschiedenen Seiten befahrbar und kann sowohl mit PKW als auch mit großen Forstmaschinen problemlos erreicht werden.
Der Wald besteht, laut Verkäufer, überwiegend aus Eichen, Buchen, Douglasien und weiteren Edelhölzern in A-Qualität. Ergänzt wird der Bestand durch Nebenbepflanzungen wie Birken, Ahorn, Erlen und auch einige Weihnachtsbäume. Die Bäume weisen teils beeindruckende Brusthöhendurchmesser von bis zu 70 cm auf. Der Holzbestand wurde laut Verkäufer zuletzt im Jahr 2021 mit einem Abtriebswert von etwa 380.000 Euro geschätzt. Es besteht ein hohes Potenzial für einen sofortigen größeren Einschlag.
Das Gelände besticht durch seine natürlichen Highlights: Ein kleiner Bach, der Ebersbach, durchzieht die Waldfläche, und darunter fließt der Harschbach, der in die Lossa mündet. Eine idyllische Quelle entspringt unter einer beeindruckenden alten Eiche und trägt zur besonderen Atmosphäre bei.
Die Waldfläche ist gut gepflegt und grenzt an zwei Seiten an Felder, wobei ein Abstand von mindestens fünf Metern gewahrt wird. Die Kombination aus wirtschaftlichem Potenzial, hochwertigem Holzbestand und einer malerischen Natur macht dieses Objekt zu einem besonderen Angebot für Interessenten.
Die Waldfläche befindet sich in einer landschaftlich reizvollen Umgebung nahe Finne, Bad Bibra, Eckartsberga und Rastenberg. Diese Region zeichnet sich durch ihre naturnahe, ruhige Atmosphäre aus und bietet zugleich eine hervorragende Verkehrsanbindung. Der Wald ist bequem über eine gut befestigte Straße erreichbar, die selbst für schwere Fahrzeuge wie LKW problemlos befahrbar ist.
Die Lage bietet einen idealen Mix aus Abgeschiedenheit und praktischer Erreichbarkeit. Sowohl aus Thüringen als auch aus den umliegenden Regionen ist die Waldfläche schnell zu erreichen, was sie nicht nur für Naturfreunde, sondern auch für eine mögliche wirtschaftliche Nutzung attraktiv macht. Die Nähe zu den umliegenden Dörfern und Städten sorgt zudem für eine gute Infrastruktur, während die direkte Umgebung des Waldes durch Felder und unberührte Natur geprägt ist. Diese Kombination macht die Lage besonders wertvoll und vielseitig nutzbar.
