Haus zum Kauf in Delmenhorst
Profi-Reitanlage mit 40er Halle und 60er Platz zu verkaufen
1.395.000 €
KaufpreisPreise & Kosten
Standort
- 27753 Delmenhorst
Preise
- Kaufpreis 1.395.000 €
Die Immobilie
Haus zum Kauf
- Objekt-Nr 10-122110
- Kategorie Standard
- verfügbar ab 07.2025
Räume und Flure
- Anzahl Schlafzimmer 4
- Anzahl Badezimmer 2
Ausstattung
- Provisionspflichtig
- Einliegerwohnung vorhanden
- Baujahr: 1977
- gepflegt
- Bauweise: Massiv
- Heizungsart: Zentralheizung
Zum Verkauf steht eine gepflegte Reitanlage idyllisch gelegen. Die Anlage umfasst ein Grundstück von insgesamt 14.000 m², ergänzt durch rund 12.000 m² angrenzende, eingezäunte Pachtweiden. Sie bietet perfekte Voraussetzungen für Profireiter die auf eine durchdachte und gut ausgestattete Anlage Wert legen.
Im Hauptgebäude befindet sich auf der linken Seite großzügige Wohnung mit ca. 200 m², welche 2017 umfassend renoviert wurde. Getrennt durch den mittigen Eingangsbereich mit WC-Anlage befindet sich im rechten Teil des Hauptgebäudes das gemütliche Reiterstübchen mit Küche und weiteren Räumlichkeiten ca. 100 m². Ebenfalls im Hauptgebäude befinden sich die Reithalle mit den Maßen 20 x 40 m sowie zwei Stallgassen mit insgesamt 26 Boxen, welche ebenfalls im Jahr 2017 erneuert wurden und modernen Standards entsprechen. Als optimale, funktionale Lösung: sowohl von der Wohnung, dem Eingangsbereich als auch dem Reiterstübchen lassen sich direkt die Reithalle und die Stallgassen erreichen.
Als Nebengebäude finden Sie eine 20 x 10 m große Remise genutzt als Holzlager sowie ein geräumiges Heulager mit einer Fläche von rund 300 m². Außerdem steht eine Maschinenhalle bzw. ein Werkstattgebäude mit ca. 200 m² zur Verfügung, ideal für landwirtschaftliche Geräte oder um Wartungsarbeiten durchzuführen.
Zur Reitanlage gehören zwei Reitplätze: Ein großzügiger Platz mit den Maßen 60 x 40 m sowie ein weiterer Reitplatz mit 20 x 40 m, der zusätzlich mit Flutlicht ausgestattet ist, sodass auch in den Abendstunden trainiert werden kann. Zwei weitere Flächen werden derzeit als Paddocks genutzt.
Eine Photovoltaikanlage mit 100 kW ist ebenfalls auf der Anlage installiert, jedoch nicht im Angebotspreis enthalten. Sie kann nach Absprache zusätzlich erworben werden.
Die gesamte Reitanlage befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt durch ihre durchdachte, funktionale Aufteilung und Ausstattung. Sie bietet ideale Bedingungen für professionelle Reiter, die Wert auf eine gut organisierte Infrastruktur legen.
Ihr Ansprechpartner
Herr Michael Dittmer
Telefon: 0251 14 16 00
Mobil: 0172 97 33 182